Miet-/Kaufobjekt:		Miete
Büro-/Praxisfläche:		412,00 m²
Gesamtfläche:		412,00 m²
Miete pro Monat:		7,50 € - 8,00 € (je nach Laufzeit und Umbauwünschen des Mieters)
Nebenkosten pro Monat:		1,50 € pro qm BK 1,00 € pro qm HK
Objektart:		Büroetage
Verfügbar ab:		Nach Absprache
Objektzustand:		Gepflegt
Baujahr:		1993
Etage(n):		1
Anzahl der Parkflächen:		6
Bodenbelag:		Antistatischer Teppichboden
DV-Verkabelungen vorhanden:		Ja
Personenaufzug		Ja
Fussweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:		1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof:		5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten BAB:		7 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:		15 Min.
Preis pro Parkplätze:		45,00 EUR
Kaution:		nach Vereinbarung

Objektbeschreibung
1992 wurde auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Chemischen Fabrik Pfersee von der Firma Ludwig Griesmann der heutige Pfersee Park geschaffen. Dieses renommierte Gewerbezentrum im Augsburger Stadtteil Pfersee umfasst acht Gebäude mit insgesamt ca. 15.400 m² Gewerbefläche sowie 133 Tiefgaragen- und 72 oberirdische Stellplätze. Der Pfersee Park besticht durch seine üppige Begrünung und seinen Flair.
Sie haben hier die Möglichkeit, sich in ein komplett vermietetes Objekt (Gastronomie, Versicherung, Ärzte, Bank, Steuer- und Wirtschaftsprüfer, Schule usw.) zu integrieren! Für die Einheit steht ein Archiv zur Nutzung zur Verfügung.
 
Ausstattung
Ein Sozialraum mit Einbauküche ist vorhanden!
Eine den Arbeitsplatzrichtlinien entsprechende Beleuchtung ist in der gesamten Einheit vorhanden.
An allen Fenstern befinden sich ein außenliegender Sonnenschutz sowie innenliegenden Fensterlamellen.
 
Lage
Der Pfersee Park ist aus Augsburg Stadt und Land mühelos und binnen kürzester Zeit auch ohne Pkw zu erreichen. Die VGA-Haltestellen der Busline 35 sowie die Straßenbahnlinie 3 liegen weniger als fünf Gehminuten vom Stadtteilzentrum Pfersee Park entfernt. Für Nutzer eines eigenen Pkw sind auf dem Betriebsgelände ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
 
Sonstiges
Für die Einheit steht ein Archiv zur Nutzung zur Verfügung. Das Objekt bietet einen eigenen Serverraum und der Kopierer kann ideal gestellt werden, so dass keiner Ihrer Mitarbeiter durch Kopierlärm gestört wird. Professionelles Arbeiten in angenehmer Atmosspähre, da macht arbeiten Spaß! Mehrere Tiefgaragenstellplätze (im Mietpreis nicht enthalten) können gestellt werden. Hier kommen Sie trockenen Fußes direkt in Ihre Büroräume.
Der angegebene Mietpreis ist die Nettomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. Zum besseren Kennenlernen bitten wir Sie uns die angehängte Selbstauskunft auszufüllen. Wir bedanken uns für Ihr Interesse.